דירות בישראל - כל מה שצריך לדעת


מחפשים דירה? לא מצליחים להבין אם המחיר מצדיק את התמורה? לא יודעים איך לקרוא את הנספחים בחוזה השכירות ואיך להיזהר בחוזה הרכישה מול הקבלן? אכן, דירות להשכרה או לרכישה אינן דבר פשוט, במיוחד אם מתכננים לגור בהן לתקופה מושכת. אז מה שואלים? איך בודקים? כאן תקבלו מענה וטיפים על דירות בישראל, ודברים שחשוב לזכור.


בישראל מחולקת האוכלוסייה לבעלי בתים, ולאלו השוכרים אותם מהם. דירות להשכרה הן עסק שהפך להיות די מורכב עם השנים. הביקוש רב, ההיצע פוחת, המחירים לא תמיד עומדים בקנה אחד עם מצב הדירה, והחוזה לעתים נראה דרקוני ומאיים. אז מה צריך לקחת בחשבון, כששוכרים דירה? ריכזנו עבורכם מספר טיפים חשובים בזמן חיפוש דירות להשכרה:


חיפוש דירה לפי 3 כללי אצבע:

הבדיקה החיפוש העיתוי
אל הדירה רצוי להגיע בשעות היום. כך תוכלו להתרשם מהאור הטבעי בדירה, ומרעשי הרחוב, שיש להם נטייה להתעמעם בשעות הערב. בדירה בה הבעתם עניין מיוחד, מומלץ להגיע גם בשעות הערב ולוודא כי האזור הינו שקט. בדקו את חימום הדירה- האם יש מזגן בדירה? מומלץ לשתף כמה שיותר אנשים ומכרים, כי אתם מחפשים דירות להשכרה. הפיצו את הבשורה, דירת החלומות יכולה להגיע ממקורות בלתי צפויים. סיבה נוספת היא כי דירות יד שנייה להשכרה, המתפרסמות בלוחות השונים באינטרנט ובעתונים, תהיינה חשופות לעיניים רבות. אם באפשרותכם להתמהמה עם חיפוש דירה ולהמתין לקיץ, עשו כך. בעונת הקיץ מתפנות דירות רבות, עקב סטודנטים רבים המסיימים את לימודיהם, ועוזבים את הדירות. בכלל, הנטייה לבצע מעברי דירות, היא ברוב המקרים בחודשי הקיץ, לאחר סיום הלימודים בבית הספר ובגן, והמעבר בכלל, הוא קל יותר.

בדקו אם קיים בדירה דוד שמש, ואם כן, את גילו. במדינת ישראל, דוד שמש הוא פריט חובה ממש, בארץ משופעת שמש כשלנו, פשוט חבל להדליק דוד חשמלי בעונת הקיץ הארוכה והחמה. אם אין דוד שמש, בררו אפשרות התקנתו על חשבון בעל הבית, או התמקחו על המחיר.


בררו מראש אילו פרטי ריהוט נשארים בדירה. בדקו את מצבם ואם אתם בכלל מעוניינים בדירה מרוהטת. חפשו סימני רטיבות או עובש. אם קיימים, וודאו מה כוונת בעל הדירה לעשות בנידון, ובכל מקרה, אם תגיעו לשלב חתימת חוזה, ציינו סעיף זה, כמצב שהיה קיים טרם כניסתכם לדירה. את אותה הבדיקה, בצעו בבדיקת זרם המים, אל תתביישו לפתוח ולסגור את הברזים, להרים ולהוריד תריסים, כדי למצוא ליקויים שיירשמו מבעוד מועד בחוזה, או יתוקנו על ידי בעל הדירה.


כתבות אחרונות על חיפוש דירות בישראל:


העיר בת ים היא אחת הערים האטרקטיביות להשקעה בנדל"ן בגוש דן. העיר שקטה, בעלת אוכלוסיה נינוחה, אזורי פיתוח ומגדלים חדשניים לצד אזורים ישנים ונוסטלגיים ובתי קרקע. במערב העיר רצועת חוף שקטה ויפהפייה, מהיפות בארץ. העיר נמצאת בתנופת פיתוח ובשנים האחרונות חל גידול משמעותי באוכלוסיה, כמו גם במחירי הדירות בה – מחירי הדירות החדשות זינקו שם בעשור האחרון בלא פחות מ 50% בממוצע. בת ים מציעה שפע של יתרונות לזוגות צעירים, […]

כיום, אחוז ניכר מהחיילים המשרתים בצבא ההגנה לישראל עושים זאת בבסיס פתוח. המשמעות הישירה של כך היא שהם לנים מחוץ לבסיס שלהם, וזאת לאחר סיום ה"עבודה" בבסיס בשעות הצהריים או הערב. כאשר החיילים לא מתגוררים בבית הוריהם, תהא הסיבה לכך אשר תהא, נדרש לבחון אילו פתרונות אחרים עומדים לרשותם.

החיים כסטודנט זו חוויה ייחודית, תקופה בחיים שמסתכלים עליה אחורנית בערגה. הסיבות? רובנו פוגשים את חיי הסטודנט כשאנחנו צעירים ומלאי חיים, ועסוקים בהנחת היסודות לעתיד שלנו, לומדים דברים שנושקים לחלומות שלנו, ועסוקים בלחגוג את החיים.

עוברים להתגורר בבניין רב קומות בקרוב? מצטרפים לדיירים נוספים בבניין חדש לגמרי, שזה עתה עלה על הקרקע? אם כן, הנה כמה טיפים שיעזרו לכם ליהנות מסביבת מגורים נעימה, ממרחב נקי ומטופח וכמובן גם מבניין מתוחזק לאורך זמן:

מחפשים לגור בחיפה? רוצים למצוא דירות להשכרה בחיפה שיענו על הציפיות שלכם מבחינת מחיר, יופי, נוף וגישה נוחה? נשמע חלום? הוא יכול להפוך למציאות ברת הגשמה, אם רק תתמקדו בחיפוש נכון, ותזכרו לשאול את כל השאלות הרלוונטיות.

מחפשים דירות להשכרה בירושלים? לא יודעים מהיכן להתחיל, מה מומלץ, איך לבחור ועל מה לא לוותר בשום פנים ואופן? השכרת דירה הא תהליך חשוב ואף מורכב, ומאחר והדירה, גם אם בשכירות, עומדת להפוך לביתכם בשנים הקרובות, חשוב למצוא מקום שתתחברו אליו, שתאהבו לגור בו, ושהחוזה שתחתמו עליו, יהיה הוגן ומסודר.

מחפשים דירות להשכרה בתל אביב? לא מוכנים לוותר על מגורים בעיר ללא הפסקה הזו? חיפוש דירה להשכרה, ובמיוחד בעיר כמו תל אביב, הוא מורכב ולא פשוט. הביקוש עצום, ההיצע נמוך יותר, והמחיר לעתים אינו מרגיש מוצדק. איך מוצאים דירה במהירות, ביעילות וכזו שיהיה ממש כיף לגור בה?